GATES株式会社(自社商品)
| 申込金額 | 13,020,000円 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 13,020,000円 | |
| 成立金額 | 13,020,000円 | |
| 募集方式 | 抽選式 | |
| 募集期間 | 開始 | 2022/11/20 10:00 |
| 終了 | 2022/11/24 23:59 | |
| 出資単位 | 1口あたり | 10,000円 |
| 最低口数 | 1口 | |
| 一人当たり投資可能上限口数 | 100口 | |
| 運用期間 | 3ヶ月 | |
| 予定分配率（年換算） | 8% | |
| 分配 | 年次 | |
| 業務管理者 | 多田 珠紀 | |
| 出資口数 | 口 |
|---|---|
| 出資金額 | ¥0 |
| 税引前収益 | ¥0 |
| △源泉徴収税 | ¥0 |
| 税引後収益 | ¥0 |
■プロジェクトの概要
第5弾プロジェクトは、大阪市中央区の区分マンションの1室（現在賃貸中）を取得し、賃貸運用後に売却するスキームです。
■ポイント
対象物件は、いわゆる「任意売却物件」と呼ばれるもので、不動産の仕入業者として専門的な知見を持つ当事業者が、提携金融機関の債権管理部門からの依頼を受けて、相場より安価にて買い受けることとなりました。
本プロジェクトの分配原資は主に入居者からの賃料（インカムゲイン）ですが、売却収入（キャピタルゲイン）の一部を分配することで、想定利回りを8％としております。
■物件概要
・名称：プレサンス堺筋本町駅前シェル 1202号室
・所在地：大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-7-6
・交通アクセス：OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
■土地に関する情報
・地目：宅地
・土地面積：353.66㎡
■建物に関する情報
・種類：居宅
・構造：鉄筋コンクリート造
・専有面積：21.30㎡（登記簿）
・建築年月：平成30年7月
■信用補完について
本プロジェクトは当事業者が10％以上の劣後出資をすることにより、劣後出資額の範囲内の売却損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。
ファンド組入総額：18,600,000円
優先出資募集総額：13,020,000円
劣後出資額：5,580,000円
■抽選について
抽選結果の発表は2022年11月25日を予定しております。ご当選された投資家様につきましては、出資金のお振込み先となる口座をメールにてご案内いたします。また、出資金のお振込み期日は、2022年11月28日になります。
■注意事項
・ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。
・出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。
・運用終了予定日は2023年2月28日ですが、対象物件の売却が早期に完了した場合、売却完了日にて運用が終了します。予めご了承ください。
・応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。
・万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。
・抽選後にキャンセルが発生した場合、二次抽選を行う場合があります。二次抽選をご希望されないお客様は、「抽選結果のお知らせ」メールを受領後にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
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