ファンディングとは
不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスです。
ある特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有し、その利益（損益）をシェアするという投資方法。
通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、「初期投資の大きさ」や不動産を取得した後に悩みとなる「賃貸管理の手間」などを解消した新しい投資不動産所有のカタチです。
「第3の不動産投資」
現物不動産への投資は、まとまった資金や金融機関からの借入も必要で、 敷居が高いと感じている方も多いのではないでしょうか。 GATES FUNDINGは、1口1万円から投資可能な不動産クラウドファンディングです。 お持ちのスマートフォンから少ない予算で気軽に始めることができます。
幅広い不動産関連事業ノウハウ
投資家の皆様のリスクを低減お客様を優先出資者、当社を劣後出資者と定義し、 損失が生じた場合には、劣後出資額の範囲内であれば、 投資家の皆様の出資元本には影響しない仕組みとなっております。
多様な商品ラインナップ
当社は物件を所有者様から直接仕入れ、販売、管理までをすべて自社で行うワンストップサービスを展開しております。 一般的な販売業者とは異なり中間マージンが発生しないため、 仕入れのコストが削減できるため、高利回りを実現しています。
優先劣後によるリスクの低減
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により
劣後出資割合分までの損失は劣後出資者である当社が負担します。
優先劣後システムとは、お客様を「優先出資者」、当社を「劣後出資者」と定義し、元本の償還及び配当金の支払いを優先出資者に優先的に行うことで、優先出資者であるお客様の元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことを言います。
空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合であっても、まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、一定割合の損失まではお客様への配当金に影響いたしません。
また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、発生した損失が劣後出資者である当社の出資範囲内であれば、お客様の出資元本に影響しない仕組みとなっています。
