プロジェクトの概要

本プロジェクトでは、弊社初のリースバック案件となります。

京都府綾部市、茨城県日立市、埼玉県行田市にある3件の戸建が投資対象となります。
それぞれ個別に販売活動を行いますので、物件の売却が決まるごとに、その分の元本と、その時点での配当を分配いたします。

※元本償還期日は運用終了予定日から1か月後の2025年6月30日となりますが、早期売却が完了した場合には、予定よりも早くなる可能性がございます。

リースバックとは

物件の所有者（居住者）が住宅を売却し現金を得て、売却後は家賃を支払うことで、住んでいた住宅に賃貸として引き続き住むことができるという仕組みです。

一般的な売買とは異なるため、相場よりも比較的安い金額にて買取が可能となります。また、所有者が引き続き入居者として住み続けるため、空室になるリスクも一般住宅に比べて低いことが特徴です。

配当について

本ファンドでは3件の戸建が投資対象となります。物件の売却が完了するごとに、その物件の元本と、売却完了時までの配当を分配する形となります。金額の内訳は以下の通りです。

物件の売却が早期に完了した場合には、運用期間が予定よりも短くなる可能性がございます。

また、物件を売却するごとに元本の償還・配当の分配が行われるため、振込手数料が最大で3回分発生する可能性がございます。

エリアの特徴①　茨城県日立市

国内有数の工業都市

東は太平洋、西は多賀山地を抱えており、夏は涼しく、冬は温暖で、過ごしやすい気候的な特徴を有しています。
日立製作所をはじめとする多くの工場があり、JR常磐線や常磐自動車道など交通条件にも恵まれています。
茨城大学の日立キャンパスや、川尻、会瀬、河原子、 水木、久慈浜の5つの海水浴場があります。

エリアの特徴②　京都府綾部市

大きな自然に癒される街

京都府のやや北部にあり、市街地を由良川が流れる、自然が豊かで治安の良い住みやすい田園都市です。
駅前にはショッピングセンターやファミリーレストラン、コンビニエンスストアなどもあり、子育て世代にとっても生活しやすい環境です。
交通の便も良く、京都駅まで電車で約1時間10分で行くことができます。

エリアの特徴③　埼玉県行田市

歴史・文化の息づく街

東日本最大級の規模を誇る「埼玉（さきたま）古墳群」や難攻不落の城「忍城（おしじょう）」など観光名所がたくさんあります。
JR高崎線や秩父鉄道があり、東京駅まで70分で行くことができます。
車で30分ほどのところに東北自動車道の羽生ICや加須IC、首都圏中央連絡自動車道の桶川加納ICなどが存在します。